EDIFICIO EN VENTA - ANAXAGORAS, LETRAN VALLE
OPORTUNIDAD ESTRATEGICA PARA INVERSIONISTAS
Ubicado en la calle de Anaxágoras, en la colonia Letrán Valle, se presenta este inmueble integral desarrollado sobre un solo predio con una superficie de terreno de 160 metros cuadrados.
La propiedad ofrece una versatilidad excepcional para el mercado inmobiliario actual, ya que su estructura permite la subdivisión para la venta individual de unidades o su explotación mediante esquemas de renta vacacional y estancias de largo plazo.
DISTRIBUCION POR NIVELES SEGUN PROYECTO ARQUITECTONICO:
PLANTA BAJA:
El acceso cuenta con un vestíbulo principal y una amplia área destinada a estacionamiento. En este nivel se localiza una unidad habitacional privativa que integra estancia o cuarto, zona de cocina y baño completo. Asimismo, el nivel alberga la zona de cisterna para el suministro general del edificio.
NIVELES 1, 2 Y 3 (PLANTAS TIPO):
Cada nivel cuenta con un departamento de 110m2 aproximadamente, que ofrece una estancia con conexión directa a un balcón exterior, optimizando la iluminación y ventilación natural.
La distribución interior de cada unidad incluye una recámara con clóset, cocina independiente y baño completo.
NIVEL 4:
Este nivel superior dispone de un departamento que mantiene la estancia con balcón y recámara principal cocina y baño.
El resto del nivel integra áreas adicionales y un área de lavaderos.
AZOTEA:
Nivel destinado a servicios que resguarda el sistema de tinacos y ofrece un área libre con potencial para diversos usos comunes.
POTENCIAL DE INVERSION Y ESTADO DEL INMUEBLE:
El edificio representa una excelente base para un proyecto de actualización arquitectónica.
Se requiere una remodelación de acabados que incluya la renovación de cocinas y cuartos de baño en todas las unidades, así como el cambio de pisos, ventanería y el mantenimiento general de acabados en muros y techos, las instalaciones hidráulicas y eléctricas han llevado el mantenimiento adecuado por lo que no requieren remodelación actualmente.
NOTAS DE VENTA:
- El inmueble se comercializa como un solo predio con factibilidad de subdivisión conforme a la normativa vigente.
- Todas las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación legal pertinente y mediante la visita física a la propiedad.
- El inmueble se entrega en el estado de conservación físico en el que se encuentra actualmente.
