TERRENO INDUSTRIAL DE 91 HECTÁREAS EN TOLCAYUCA: UBICACIÓN ESTRATÉGICA A PIE DE AUTOPISTA
Ubicación: Municipio de Tolcayuca, Estado de Hidalgo. C.P. 43860.
Descripción General:
Se ofrece en venta un polígono industrial de gran escala con una superficie aproximada de 91 hectáreas. Este inmueble destaca por su ubicación privilegiada al sur del estado de Hidalgo, dentro de la región geográfica de la Cuenca de México, consolidándose como una opción inmejorable para desarrollos industriales de alto impacto debido a su conectividad inmediata con las principales vías de comunicación del país.
Conectividad y Logística:
- Autopista México-Pachuca: Ubicado a escasos 380 metros de esta vía principal.
- Arco Norte: Acceso estratégico a través de la conexión con esta vía que cruza el centro del país.
- Cercanía Industrial: Colindante con puntos clave como el Crucero de San Javier y el Parque Industrial PLATAH.
- Entorno Educativo: Cercanía inmediata con la Universidad Politécnica Metropolitana de Hidalgo.
Atributos del Inmueble:
- Superficie aproximada: 889,201 m2 (91 hectáreas).
- Uso de Suelo Actual: Industrial.
- Estatus Legal: Cuenta con títulos de propiedad.
- Beneficio Fiscal: Al ser primera venta, la operación no causa impuestos para el interesado, lo que permite una tramitología más ágil ante las instancias municipales.
- Topografía: Elevación mediana de 2,350 metros sobre el nivel del mar con un perímetro de 4,645 metros.
Aviso Legal y Descarga de Responsabilidad:
La presente publicación tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye una oferta vinculante, compromiso de venta ni genera obligación legal alguna para el anunciante. Las medidas, superficies y colindancias aquí mencionadas son aproximadas y de carácter ilustrativo.
Es responsabilidad absoluta y exclusiva del interesado o potencial comprador realizar las auditorías correspondientes (Due Diligence), así como verificar la autenticidad y vigencia de la documentación legal del inmueble. Asimismo, la validación de la factibilidad de uso de suelo, obtención de permisos, licencias y disponibilidad de servicios ante las autoridades municipales, estatales o federales correspondientes, deberá ser gestionada y confirmada por el interesado antes de realizar cualquier oferta formal o pago.
Para mayores informes sobre el proceso y visitas al predio, favor de ponerse en contacto.
