EDIFICIO EN POLANCO IV SECCIÓN<div><br></div><div>1. RESUMEN EJECUTIVO</div><div>- Tipo de Propiedad: Edificio uso de suelo habitacional.</div><div>- Ubicación: Avenida Homero No. 728, Colonia Polanco IV Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C.P. 11550</div><div>- Estatus Actual: Obra gris avanzada con preparaciones e instalaciones clave (Ideal para proyecto Build-to-Suit)</div><div>- Valor Comercial de Avalúo: $30,884,000.00 MXN</div><div><br></div><div>2. ESPECIFICACIONES GENERALES</div><div>- Superficie de Terreno: 277.20 m²</div><div>- Superficie Construida Total: 685.85 m² (Rentables / Vendibles)</div><div>- Niveles Desarrollados: 4 Niveles + Planta Azotea (Roof Technical Area)</div><div>- Frente y Fondo: 9.00 metros de frente sobre Av. Homero x 30.80 metros de fondo promedio</div><div>- Topografía y Configuración: Terreno de forma regular, topografía plana, lote intermedio</div><div>- Uso de Suelo Oficial: H/4/30/150 (Habitacional, 4 niveles máximos y 30% de área libre obligatoria)</div><div>- Régimen de Propiedad: Propiedad privada particular (100% indiviso)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>3. CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO</div><div>- Cimentación: Cajón de cimentación por sustitución en concreto armado</div><div>- Estructura Principal: Sistema mixto de alta resistencia (columnas de concreto armado y marcos/trabes de acero estructural)</div><div>- Entrepisos y Techos: Sistema Losacero con capa de compresión de concreto armado</div><div>- Muros: Muros perimetrales y de colindancia en block hueco con refuerzos de concreto; particiones interiores en sistema de tablaroca</div><div>- Almacenamiento Hidráulico: Cisterna subterránea con capacidad de 20,000 litros (20 m³)</div><div>- Circulaciones Verticales: Escalera principal en rampa de concreto armado con huellas recubiertas en mármol (60x60 cm) y escalera helicoidal metálica de servicio</div><div>- Infraestructura de Servicios: Conexiones a red municipal de drenaje y agua potable, acometida eléctrica subterránea y red telefónica</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCARGO DE RESPONSABILIDAD (DISCLAIMER)</div><div>El presente documento es de carácter estrictamente informativo y no vinculante. Los datos, superficies, características y valores presentados provienen de fuentes de información técnica y valuatoria preliminares.&nbsp; El precio no incluye gastos de adquisición, honorarios notariales, impuestos por traslado de dominio, avalúos definitivos, derechos de registro ni ningún otro gasto derivado del proceso de compraventa o contratación.</div><div><br></div><br><br> <br><br>