EDIFICIO EN POLANCO IV SECCIÓN
1. RESUMEN EJECUTIVO
- Tipo de Propiedad: Edificio corporativo de oficinas
- Ubicación: Avenida Homero No. 728, Colonia Polanco IV Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C.P. 11550
- Estatus Actual: Obra gris avanzada con preparaciones e instalaciones clave (Ideal para proyecto Build-to-Suit)
- Valor Comercial de Avalúo: $30,884,000.00 MXN
2. ESPECIFICACIONES GENERALES
- Superficie de Terreno: 277.20 m²
- Superficie Construida Total: 685.85 m² (Rentables / Vendibles)
- Niveles Desarrollados: 4 Niveles + Planta Azotea (Roof Technical Area)
- Frente y Fondo: 9.00 metros de frente sobre Av. Homero x 30.80 metros de fondo promedio
- Topografía y Configuración: Terreno de forma regular, topografía plana, lote intermedio
- Uso de Suelo Oficial: H/4/30/150 (Habitacional, 4 niveles máximos y 30% de área libre obligatoria)
- Régimen de Propiedad: Propiedad privada particular (100% indiviso)
3. CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO
- Cimentación: Cajón de cimentación por sustitución en concreto armado
- Estructura Principal: Sistema mixto de alta resistencia (columnas de concreto armado y marcos/trabes de acero estructural)
- Entrepisos y Techos: Sistema Losacero con capa de compresión de concreto armado
- Muros: Muros perimetrales y de colindancia en block hueco con refuerzos de concreto; particiones interiores en sistema de tablaroca
- Almacenamiento Hidráulico: Cisterna subterránea con capacidad de 20,000 litros (20 m³)
- Circulaciones Verticales: Escalera principal en rampa de concreto armado con huellas recubiertas en mármol (60x60 cm) y escalera helicoidal metálica de servicio
- Infraestructura de Servicios: Conexiones a red municipal de drenaje y agua potable, acometida eléctrica subterránea y red telefónica
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD (DISCLAIMER)
El presente documento es de carácter estrictamente informativo y no vinculante. Los datos, superficies, características y valores presentados provienen de fuentes de información técnica y valuatoria preliminares. El precio no incluye gastos de adquisición, honorarios notariales, impuestos por traslado de dominio, avalúos definitivos, derechos de registro ni ningún otro gasto derivado del proceso de compraventa o contratación.
